일본의 주택 비용은 얼마입니까?

일본의 집은 얼마입니까? 2024 년 최신 주택 가격 데이터 및 인기 트렌드 분석

최근 몇 년 동안 일본 부동산 시장은 통화 정책, 관광 회복 및 해외 투자자 유입으로 인해 계속 관심을 끌었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 인터넷의 뜨거운 주제를 결합하여 일본의 최신 주택 가격 데이터를 분류하고 현재 시장 동향을 분석합니다.

1. 일본 주요 도시의 주택 가격 비교 (2024 년 5 월 데이터)

2. 시장에서 현재 세 가지 트렌드

1.엔화 감가 상각은 해외 주택 구매를 자극합니다: 엔화 환율은 34 년 최저치로 떨어졌으며 중국 투자자들은 Xiaohongshu와 같은 플랫폼을 통해 "Hokkaido B & B를 구매하는 5 백만 엔 (약 230,000 Yuan)"사례를 공유하여 논의를 불러 일으켰습니다.

2.올림픽 레거시 효과는 계속됩니다: 도쿄의 도요 수 및 하루 카이와 같은 올림픽 마을 리노베이션 프로젝트의 주택 가격은 2019 년에 비해 42% 상승했으며 일부 고급 아파트의 단가는 3 백만 엔/m2를 초과했습니다.

3.지역 도시 투자가 가열됩니다: 일본 정부가 시작한 "디지털 노숙자 비자"는 오키나와, 나가노 및 기타 장소의 휴가 부동산에 대한 수요를 주도했으며 에어 비앤비 특성의 수율은 일반적으로 6-8%에 이릅니다.

3. 다른 유형의 부동산 비용의 세부 사항

4. 전문가 의견 및 위험 경고

1. Mitsubishi UFJ 부동산 분석가는 다음과 같이 지적했다.

2. 일본, 인프라, 운송 및 운송부의 최신 데이터에 따르면 전국 빈 주택 요금은 13.6%에 도달하고 지역 도시의 "제로 유안 주택 구매"정책은 실제로 높은 개조 비용이 필요합니다.

3. 인터넷에서 뜨거운 논의 된 "2 백만 엔 농촌 주택"은 주로 낡은 주택 개조 프로젝트이며, 실제 주택은 3-5 백만 엔의 인프라 투자에 추가되어야합니다.

5. 주택 구매 조언

• 자체 점령 교통이 선호되며 재산은 JR 역에서 도보로 10 분 이내에 보관할 수 있습니다.

• 투자는 "지역 세금 인센티브를 촉진하기 위해 특정 빈 주택 및 기타 대책"에주의를 기울여야합니다.

• 다양한 기타 비용으로 예산으로 주택 가격의 10%를 예산으로 예산으로 예약하는 것이 좋습니다.

(참고 :이 기사의 데이터는 2024 년 5 월 일본 부동산 경제 연구소, 고삐 및 주요 은행의 공개 정보를 결합하고 환율은 1 yen = 0.046 RMB로 계산됩니다).